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築年数
購入価格
万円
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北摂住宅販売株式会社の
売却サービスが選ばれる11のポイント
  • 不動産仲介営業の第一線で
    22年のキャリア!
  • 豊中市・箕面市・吹田市に特化した
    積極的な営業活動!
  • 購入希望のお客様を
    数多く会員化!
  • 物件情報を囲い込まない
    オープンな売却姿勢!
  • 売主様の利益を
    最優先
    にする営業方針!
  • マンション売却は仲介手数料最大半額!
    (キャンペーン期間中)
  • お買い替えのお客様には、
    買い取り保証をつけた
    売却プラン
    をご提案!
  • 他社の集合チラシではなく、
    スポットのチラシを入れます。
  • 既存住宅瑕疵保険
    加入業者
    です。

    建築後25年超の不動産では住宅ローン控除、登記費用の軽減措置などが受けられませんが、
    新耐震以降であれば加入できる可能性が高いです。高値売却を目指すことが可能になります。

  • 安心の1か月更新制度

    不動産会社に売却を依頼する際には、3ヵ月間の媒介契約(売却を依頼する契約)を締結することが一般的です。そのため、「依頼先の不動産会社には不満があるけれど、しばらく変更できない。」という悩みをよく耳にします。
    そこで当社では、1ヵ月間を売却方法や売却方針を知って頂くためのお試し期間と考え、媒介契約の期間を1ヵ月更新としています。実際の仕事内容を1ヵ月チェックしていただき、売却依頼を延長するのか?解約するのか?決めて頂ければと思います。

    ※解約しても一切費用は発生致しません。
    ※1ヶ月以内に売主様の希望価格で売却出来る事ももちろんあります。
    ※当社平均成約期間は約3ヶ月です。

  • 広告媒体 
    athome・suumo・LIFUL
お気軽にお問い合わせください
北摂住宅販売株式会社の不動産売却は仲介手数料最大半額! (キャンペーン期間中)
北摂住宅販売株式会社の不動産売却は仲介手数料最大半額!(キャンペーン期間中)

不動産を売却したときに請求される「(売買価格×3.15%)+63,000円」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料最大半額(キャンペーン期間中)』が私たち北摂住宅販売株式会社の約束です!

成約期間に応じて
最大50%OFF
プラン

マンション売買に特化した高い専門性、
インターネット・チラシを駆使した
積極的な売却活動で
高値売却、早期売却を狙います。

1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から10%OFF
2ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から20%OFF
3ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
4ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から40%OFF
5ヶ月目以降の
ご成約
正規の仲介手数料から50%OFF
成約期間に関係なく
一律30%OFF
プラン

【成約期間に関係なく一律30%OFF】
プランも
ご用意しております。
売却依頼の際にご選択ください。

1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
2ヶ月目での
ご成約
3ヶ月目での
ご成約
4ヶ月目での
ご成約
5ヶ月目以降の
ご成約
※最初の媒介契約日を起算日とする。
※正規の仲介手数料=成約価格×3%+60,000円(税抜)
※両プランともに一般媒介は除く
※1500万円未満のマンション及び土地・一戸建て・事業用不動産を除く
売却時の仲介手数料(仲介手数料半額の場合)
売買価格 一般的な不動産会社の
仲介手数料 (税別)
北摂住宅販売の
仲介手数料 (税別)
3000万円 960,000円 480,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,260,000円 630,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,560,000円 780,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合78万円
仲介手数料が安くなります!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ
売主様へのメッセージ

ホームページにお越しくださいまして、まことに有難うございます。北摂住宅販売株式会社、代表の横見 祐二(ヨコミ ユウジ)です。 当社は、代表が22年の担当実績を持つ北摂地域を中心に、不動産売買を承る不動産会社です。

北摂地域(豊中市・箕面市・吹田市)で土地、一戸建、中古マンション、一棟売マンション等の物件をお探しの方、売却したい方や、不動産売買のお悩みをお持ちの方をサポートします。大手不動産会社在職時を含めて北摂地域(豊中市・箕面市・吹田市)でおよそ450件、その他地域で120件、合計570件(H31年4月現在)の取引に立ち合わせていただいた経験を元に不動産の売却、購入に際して的確なアドバイスをさせていただきます。

私たち北摂住宅販売株式会社は、北摂地域(豊中市・箕面市・吹田市)に特化した不動産会社です。お客様も北摂地域にお住まい、物件も北摂地域。その他のエリアを手広く扱おうというのは考えていない会社です。物件情報を豊中市・箕面市・吹田市だけに絞り込めば、それだけ多くて濃い情報を提供できる。一般のお客様だけに絞り込めば、そのくらいキメ細かな対応が可能になる。このスタンスが、私たちの土台となっております。戸建て住宅やマンションはもちろん、北摂地域内の店舗も、文化住宅も、土地、収益用不動産、任意売却、民事信託も・・・。北摂地域(豊中市・箕面市・吹田市)の方々のどんなご要望にも対応できる不動産会社をつくりあげてきました。

もうひとつ、大きな特徴は「買主様目線」に徹していること。 お取引の約7割が物件購入のご依頼のため、豊富な実績があり、特に購入に関しては絶対的な自信があります。購入が強いということは売却にも強いということになります。お客様からも高い評価をいただいております。

私は、25歳の時に賃貸の仲介営業を経験した後、27歳の時に不動産売買に入りました。転職先は大手不動産会社。驚いたことに、賃貸の仲介経験はありましたが、まったく売買に関して知識と経験の無い私は初年度から半年ぐらいでの成績が急激に上がった営業マンになりました。 成績が伸びた理由は、単純明快。上司からの指導でもありましたが、お前がお客様に出来ることは知識・経験がないのだから、「スピード」「誠実さ」「行動」を意識して動けということでした。

特別なことなど何もない.”どれだけお客様の気持ちになれるか”。ただそれだけのこと。家を売りたい、買いたいというお客様にしてみれば、自分のことを真剣に考えてくれる営業マンに頼みたいのは当たり前ですから。 今でもこの事は本当に大事なこととして、営業の礎となっております。 そしてその姿勢は、今「クレーム産業」とも言われる不動産業界にあって、7年間大きなクレームは1件も無し。このことは、私たちの誇りだとも言えます。

「そこまでやるの?と言われるほど、丁寧に丁寧に。」 家を買うにしても、売るにしても、お客様にとっては生涯の大イベント。命の次に大切と言うこともできるものを任せていただくからには、私たちの気持ちもギュッと引き締まります。 物件調査は念には念を入れて。メリットだけでなく、デメリットもしっかりお伝えしますし、ご説明するときは、「どんな言葉を使えば、より分かりやすいか」を考えます。契約を前にしても、物件調査が甘いと思えば、敢えてお待ち頂いてます。不安材料があるならば、あらゆる面から検証して解決出来るかについて努力を惜しみません。 石橋を叩いて慎重に。そこまでやって初めて、本当に信頼いただける取引ができるのだと考える私たち。大きなクレームが無いことも、当たり前のことなのかも知れません。

少し語弊があるかも知れませんが、これは、お客様からよく言われること。何でも本音で話せる、親しみやすさを感じていただいているようです。それはきっと、「お客様と同じ気持ちで!」「目の前の利益を追わない」「出来ること出来ないことをはっきりと伝える」 お客様とのお付き合いが、5年10年と続いていくのも、ビジネスを超えた「人と人との温かい関係」がちゃんと築けているからだと思います。

たとえば、15年前にご購入いただいたお客様から先日ご連絡がありました。「住み替えをしたいので、相談に乗ってくれないか」と。 こうした関係を、もっともっと増やしていきたい。「ここまで気配りしてくれる不動産屋が、ほんとにあるんやね」と、街のウワサになるような会社になりたい。私たちは真剣にそう考えているのです。

北摂住宅販売株式会社 代表取締役 横見 祐二